가계대출 증가세, 주택거래 회복과 금리 인하의 연결고리

📈 1. 2025년 1분기, 가계대출 다시 증가

2025년 1분기 기준 국내 가계대출 잔액이 3개월 연속 증가세를 보였습니다. 특히 주택담보대출 중심의 대출 수요가 늘어난 것이 주요 원인으로 꼽히며, 이는 시장의 심리 변화와 맞물려 주목할 만한 흐름입니다.

📉 2. 금리 인하 기대감이 주요 배경

한국은행이 기준금리를 3.5%에서 동결한 가운데, 시장에서는 **하반기 인하 가능성**을 반영하고 있습니다. 이에 따라 은행권 대출금리가 하락하고, 대출 여건이 다소 완화되며 수요 회복으로 이어지고 있습니다.

🏠 3. 주택 거래량도 회복세

같은 시기 서울 및 수도권의 주택 거래량은 전년 동기 대비 약 20% 증가했습니다. 특히 실수요자 중심의 거래가 늘어나고 있으며, 전세 → 매매 전환 수요도 확대되는 모습입니다.

🔍 4. 향후 시장에 미치는 영향

가계대출 증가는 자칫 과열 신호로 해석될 수 있으나, 주택시장 정상화 흐름의 일부로 볼 수도 있습니다. 정부는 가계부채 총량 관리를 이어가되, 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위한 **보완적 금융 정책**을 강화하고 있습니다.

📝 5. 정리

2025년 초의 가계대출 증가와 주택거래 회복은 단기적인 유동성 흐름뿐 아니라 금리 정책과 시장 심리의 변화가 결합된 결과입니다. 이 흐름이 지속 가능하려면 **금융 규제와 공급정책의 균형**이 중요합니다.